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Mietwohnungsverwaltung gesucht? Stress mit der Betriebskostenabrechnung? Ihr Mieter zahlt nicht?

Mietverwaltung

Kaufmännische Verwaltung

  • Mietinkasso / Mahnverfahren bei Mietrückständen
  • Abwicklung und Buchung sämtlicher Einnahmen und Ausgaben über Treuhandkonto
  • Monatliche Abrechnung gegenüber dem Eigentümer
  • Verwaltung / Abwicklung der Mietkautionskonten und Bürgschaften
  • Jährliche Betriebs-/ Nebenkostenabrechnung gegenüber den Mietern
  • Einnahmen/Ausgaben-Aufstellung als Jahresabrechnung gegenüber dem Eigentümer
  • Korrekte und transparente Buchführung
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Kündigung, Neuabschluss und Überwachung auf Laufzeit und Kosten erforderlicher Dienstleistungs-, Wartungs- und Versicherungsverträge

Technische Verwaltung

  • Wohnungsabnahmen-/ Übergaben einschließlich Protokollierung
  • Optische und technische Objektüberwachung
  • Einholung von Handwerkerangeboten sowie kurzfristige Beauftragung und Überprüfung/ Überwachung notwendiger Reparatur- und Instandsetzungsarbeiten am Sondereigentum
  • Überwachung der TÜV-, Brandschutz- und Blitzschutzprüfungen
  • Kündigung, Neuabschluss und Überwachung von Hauswartdienstverträgen
  • Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen

Organisatorische Verwaltung

  • Gesamte Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Vertragspartnern
  • Maßnahmen zur Fristwahrung oder zum Abwenden von Rechtsnachteilen für den Eigentümer
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Versicherungsgesellschaften sowie Wahrung der Rechte des Eigentümers bei Schadensfällen
  • Mitwirken bei Gerichtsterminen
  • Kündigung von Mietverträgen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Erstellung zulässiger Mieterhöhungen in Abstimmung mit dem Eigentümer
  • Maßnahmen zur Gewährleistung der Hausordnung
  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Behörden, Versorgungsbetrieben, Vertragspartnern und Grundstücksnachbarn sowie rechtsverbindliche Entgegennahme von Zustellungen
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Dienstag und Donnerstag
von 13.00  bis 18.00 Uhr

außerhalb der Geschäftszeiten
nach Vereinbarung

Tel. 037297 - 8270

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letztes Update: Juni 2012


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